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            采光差有哪些原因?實地怎么看房屋采光?

            2021年01月26日 10:00     小編:肖雅茹          點擊:1311

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            ? ? ? ?一、采光差的原因

            ? ? ? ?1、房屋的朝向不好

            ? ? ? ?房屋的朝向是影響采光的重要因素,一般來說在我國,坐北朝南的房子采光比較好,而坐南朝北的房子采光就會相對差一些。選房的時候看房屋的朝向,最主要的就是看客廳和臥室的朝向,客廳和臥室如果是朝南的話,那么這個房屋的采光還是不錯的。

            ? ? ? ?2、房子的樓間距小而且樓層低

            ? ? ? ?樓間距直接影響著房屋的采光、通風的好壞,以及私密性的高低。樓間距大的話,房屋的前后是比較開闊的,因此房屋的采光好。

            ? ? ? ?樓層越高的話采光就越好,這也是很多人買房不選底層的原因,因為在同等的情況下,底層的采光確實沒有高樓層的采光好。如果樓間距小,而且樓層又很低,那么房屋的采光肯定是得不到保障的。

            ? ? ? ?3、陽臺多且寬

            ? ? ? ?大多數購房者喜歡陽臺,因為陽臺可以晾曬衣服、還可以放置一些生活雜物。但是陽臺并不是越大越好,也不是越多越好的。南北都帶陽臺的房子,雖然南北通透,但是陽臺如果太寬,那么就會使房屋的進深加大,這樣的話采光就不好了。

            ? ? ? ?4、戶型進深大而開間小

            ? ? ? ?這里的面寬是指所購房產的南向外立面的寬度,進深是指房子的深度。一般情況下,面寬越大、進深越小的房子采光越好;但是面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想的。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。

            ? ? ? ?二、實地看房屋采光的注意事項有哪些?

            ? ? ? ?1、在北方挑西不挑東

            ? ? ? ?一般來說,如果兩邊、前后沒有遮擋,并且是朝正南的房子,那么采光肯定是最好的。在北方地區,朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的采光時間主要是早上;朝南偏西的房間的采光時間是下午。

            ? ? ? ?雖然,夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱,但是到了冬季的話,住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖陽。而朝南偏東的房間,因為只在早上的時候被陽光“沐浴”,雖然朝南,但是其實并不夠暖和。

            ? ? ? ?2、有建筑遮擋時樓層挑中不挑高

            ? ? ? ?如果在樓的前面存在建筑遮擋的低樓層住宅中,那么該怎么挑采光好的房子?相對來說,如果樓層高一些的話,采光肯定越好。但是,也不是越高越好。到了夏季的中午,太陽直曬,住在高層的住戶會遭受更多的太陽直射。

            ? ? ? ?另外,通常情況下,中高樓層,房價也會貴一些。雖然,早晨太陽從地平面開始升起時,低樓層住宅可能會因為前排建筑的遮擋,陽光不能直接照進屋子。但是到了上午,陽光斜照,也是能滿足這些樓層住戶的采光要求。

            ? ? ? ?3、同一樓層不挑外立面凸起的房子

            ? ? ? ?前排建筑可能會影響采光問題,而房子兩邊如果有凸起的建筑,采光也會不很好。為了解決這一問題,有些樓盤在設計時,會將房子設計成“非”字形,以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。

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